新冠肺炎持續團體促縮減租務管制

關注綜援低收入聯盟、關注基層住屋聯席下午到達旺角政府合署請願,要求特區政府盡快落實重設租務管制。

關注基層住屋聯席組織幹事林俊彤指出,新冠肺炎持續,本港經濟不景氣,基層市民的生計更是首當其衝,根據政府統計處於8月公佈的數字,本港最新失業率高達6.1  %,產到近年高位,大量基層市民失業或就業率不足,以致收人大減,然而劃房租金卻持續遞升,業主巧立名目,濫收水電費的情況仍然未見改善,油尖旺區的翻房問題為全港最嚴重,區內劃房單位多達21500個,鑑於區內基層市民面對朝不保夕的困現,致府有必要縮減租務管制的研究時間,盡快落實針對劃房的租務管制方案,並為失業市民提供急切支援,得悉油尖旺區議會將於9月8日的會議中提出重設租務管制,以及設立失業援助金的該程。

多個關注基層的民間團體於會前到旺角政府合署4樓進行請願行動,促請改府正視基層住屋在疫症下的困境,期望民間訴求聲音帶人議會。

民間團體的訴求如下:
1.落實租務管制対不容級現時租金的升幅已達不台理水平,而其中一個造就此情況的原因,就是沒有合理的租務管制,飛主和租客的 議價能力本來就極不對等,來主作為物素的擁有人,必然地在租務過程中擁有更多資本。 若沒有租務管制平衡兩者的議價能力,租客只會在過程中淪為被到削的一群,事實上現時租客面對各種困境時,基本上沒有與業主議價的本錢。 政府分別在1998年建議取消租金管制及2004年建議取消租住租住權保障的原因包括「住宅租金穩步下調,故市值租金與受管制租金的差距已經收。因此,解除租金管制不會令 有關租客有太大的負面影響」及「租客現時的議價能力比過往已大幅提升」然而,這些原因現在亦已不再存在。 加加上在疫情的影響下,失業率高企,很多劃房戶也從事基層工種,例如是飲食業零售業等等,這些行業在疫情下可護首當其衝,如果短期內政府都沒有辦法回應租務管制 的訴求,團體擔心未來只會令更多街坊被過走上街頭露宿。

根據香港天主教正義和平委員會於本年7月至8月期間進行的「2020年天主教教友對社會事務的意見調査」,近9成受訪者支持落實租務管制,顯示租務管制具其民意支持,因此,團體要求政府短期內盡快落實租務管制,減輕住屋支出對基層市民的負擔。

2.租津租管雙軌並行避免抵消津貼效果副房戶每日都處於水深火熱之中,面對著加租,追理,藍收水電費,單位失修等情況特首林鄭月峨於2020年1月 14日公佈了十大舒困措施,當中除了研究推行創房租金管制搭施外,還包括向輸候公屋3年以上的人士發放現金津貼團體於2020年1-2月期間以電話訪問了 240位居住於不選切住所的街坊,當中約66.3%擔心業主會因十大舒困措施而加租:在政府還未落實任何措施的情況下,已有31.3%表示業主已發出任何消息表示 將會加租,加上關愛基企將陸會發放「向低收人額房戶提供一筆過的傢化津貼」及「非公屋,非綜接的低收人住戶一次過生活津貼」, 租客的固境只會百上加斤,若政府不同步推行租務管制,恐怕津貼商未發放,租客已面對加租等困境,實在是「未見其利,先見其害」。 租管及租津需雙管齊下,方能解決基層住戶的團境,因此,民間團體促請政府不應隻流於研究相管必須就落實租管研究具體執行細節,與租 津雙軌並行,才能真正折解創房租客租住權被到削的困境。

3.推行短期失業援助金,現時失業人數過廿四萬人,於租金,生活開支品貴的社會環境下,特別是基層失民失業時更是毫無保障。 政府由始至終欠缺有效而即時的援助幫助失業市民,失業綜援等措施因難以申請,金額不足和污名化等因素令市民難以從中獲得幫助:以保就業為首的抗疫基金漏洞多多, 無法保住市民就業,也未有處理已面臨失業的市民的經濟需要,近日關綜聯發佈有關失業潮對精神健康影響的調查中,超過六成的市民因經濟和前景不明等原因處於焦慮之中 ,情況嚴重,一定程度地反映基層朋友的情緒狀態,大多基層朋友已難以繼續支撐龐大開支,精神和生活質素每況愈下,團體遞交請願信之後和平離開。

記者  許文光