作為珠海的後起之秀，南屏近幾年自帶流量，正在強勢崛起。
在剛剛結束的2022年珠海重點經營性用地南屏水庫地塊推介會上，海內外的目光再一次聚焦南屏，讓大家重新認識了這片熱土的魅力。作為此次推介會的重點內容，南屏科技生態城22036地塊也正式走向台前，以此為原點，一個新南屏正在呼之欲出。
作為南屏科技生態城重磅推出的優質宅地，22036地塊在南屏騰飛中扮演了重要的作用，該地塊究竟有什麼亮點？讓我們一探究竟。
城市級配套加持，為南屏人居升級提質
南屏科技生態城22036地塊，出讓面積82475.79平方米，規劃為二類居住、幼托用地。起始價為31.66億元，最高價47.48億元，折合樓面價約13701元/㎡起拍，封頂樓面價約20548元/㎡，摘牌時間為2022年5月19日10時。
從位置上來看，該地塊位於南屏科技生態城核心位置，東臨南屏中心城區，南抵洪灣港，西至珠海大橋東，北與珠海大道及中山相連。
值得一提的是，珠海市交通大動脈——珠海大道，該主幹道橫貫南屏生態科技城全域，西接高欄港經濟區，東向前山大橋，連結繁華的拱北口岸。這也從側面印證了地塊的地理位置十分優越。
該地塊周邊配套齊全，無論是教育配套、醫療配套，還是自然環境都可圈可點，在地塊2公里範圍內分佈著歷史名校甄賢小學和南屏中學；香洲區體育中心距離地塊直線距離不足1公里，未來還將新增1處區級、5處新鎮級體育設施，31處社區體育公園；同時，南屏還將推進珠海市第二人民醫院建設落地，進一步完善片區醫療服務。
同時，此地塊還與樂而居花園、和豐禦庭、綠湖山莊等社區相鄰，本身就擁有氛圍濃厚的底蘊。隨著南屏科技生態城22036地塊的出現，將以此為錨點，注入一股新的能量，將聯動周邊社區構建起南屏全新高端居住區，成為展示南屏科技生態城宜居的新視窗和新名片。
南屏科技生態城護航 地塊價值可期
南屏科技生態城22036地塊之所以難得，離不開上升期的南屏護航。南屏，位於珠海“心臟”香洲區，既擁有宜居宜業根基，又有南屏科技生態城的規劃加持，底氣足，未來價值可期。
提起南屏科技生態城，憑著高規劃和高起點，這些年暫露崢嶸，大家對這個冉冉升起的新星最深刻的印象是：生產、生活、生態。
在去年9月14日，香洲區公佈了南屏科技生態城總體概念規劃，將南屏打造成為珠海主城區未來新中心。計畫到2035年，建成一個建築規模超2500萬平方米，實際管理人口超66萬，“生產、生活、生態”高度融合發展的新引擎、新城區、新視窗。
政策東風吹來，機遇不言而喻。當前的南屏火力全開，加速兌現藍圖。
“栽好梧桐樹，引得鳳來棲”，首先是規劃所聚焦的生產，片區將堅持高端製造業主導地位，將形成以列印及增材製造、智慧家居、智慧製造裝備為主導，信創產業前沿佈局，現代服務業為支撐的“3+1+1”產業發展引導體系。
未來隨著越來越多的高科技企業落戶，將持續推動片區產業升級和經濟發展，一個宜業的理想之地在此沉澱，演繹最強大腦。
在生活上，南屏片區從交通和配套設施雙管齊下，南屏科技生態城對外搭建“兩橫四縱一環”的網路結構，進一步加強片區與粵港澳大灣區的連通性；在配套上，教育、醫療和公共配套齊發力，前有香洲區實施南灣教育振興計畫；後有擴建香洲區第二人民醫院，謀求與省、市綜合醫院合作共建等等。
而在生態方面，南屏科技生態城本身就自然資源豐富，根據片區先發優勢，將因地制宜，將“山、水、城”融合一體，建設3.3公里沿河路示範段，推進黑白面將軍山、有髻山等山體森林公園建設。
隨著產業的持續優化和配套的完善，將進一步提升南屏的城市地位。另外，其產生的巨大的產業效能，將帶來了大量的就業空間，必將引來大波人口紅利，誕生大量的居住需求。南屏科技生態城22036地塊將承載片區衍生出來的置業訴求，機遇在，時機好。
更重要的是，隨著南屏的進一步兌現，區域的價值將再次攀升，南屏科技生態城22036地塊將優先享受增值利好，坐享城市級的配套，居住屬性會愈發強勁。
一直以來，南屏片區向來在土拍中鮮有地塊出讓，此次推出的南屏科技生態城22036地塊，區位優勢明顯，配套設施完善，開發利用價值高……不僅迎合了當下要大力發展南屏科技生態城的歷史機遇，更以此為契機堅定了南屏科技生態城高品質發展的信心。同時，作為優質住宅地塊，還承載了南屏科技生態城的都市人居夢想，未來大有可為。