花旗銀行公佈2021年第二季市民置業意向調查結果

疫情好轉逾半受訪者看好樓價惟置業興趣下調

香港 – Media OutReach – 2021年7月29日 -花旗銀行於2021年6月就今年第二季市民置業意向進行調查，探討疫情對市民置業取態的影響。調查結果顯示：

在2021年第二季，隨著疫情放緩，受訪者對樓市明顯恢復信心。逾半受訪者認為未來一年樓價上升，只有約一成受訪者看淡樓市，比例較上季少。
14%受訪者表示有興趣置業，數字比上季下跌，按調查結果作推算，有接近50萬人曾於今年5至6月參觀樓盤。
7%受訪者認為現時是置業好時機，數字仍比2012至2019年（即疫情前的八年以來）為高。
約五成受訪者表示家庭收入比支出多，較上季有近六成為少，近四成人認為收支剛好平衡，反映有閒餘資金的受訪者比例有所下跌。
2021年第二季疫情好轉，大部份日子更錄得「本地零確診」，加強受訪者對樓市上揚的信心，而有興趣置業的受訪者比例卻有所下調，或與有閒餘資金的受訪者佔比下跌有關。

逾半受訪者預期未來一年樓價上升 調查推算接近50萬市民於今年5至6月曾參觀樓盤

2021年第二季調查結果顯示，認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔7%，比例與上季相若，依然比2012至2019年（即疫情前的八年以來）為高。

在2021年第二季，14%受訪者表示有興趣置業，比例較上季稍為回落。而按調查結果作推算，約49萬5千人於今年5至6 月曾參觀樓盤，比上季上升近一成，可見在疫情好轉下有更多市民搜羅樓盤。

近兩季受訪者對未來一年樓價向好信心回升，繼上季有33%受訪者看好樓價，今季更有54%認為樓價將上升，同時亦有35%預期樓價維持平穩。而整體看淡樓市的受訪者比例，亦由上季的20%下跌至今季的12%，可見受訪者對樓價發展信心大增。是次調查於今年6月份進行，該月大部份日子錄得「本地零確診」，相信疫情大幅度好轉過來，令受訪者對樓市上揚充滿信心。然而，當受訪者被問及家庭收支情況時，約五成受訪者表示家庭收入比支出多，較上季有近六成為少，36%表示收支剛好平衡，亦有14%認為家庭支出比收入多，反映有閒餘資金的受訪者比例較上季有所下跌，或是有興趣置業的受訪者比例下調的原因之一。

如沒有物業，考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況，你認為現在是否置業好時機？
	受訪者比例
	2020年第二季	2020年第三季	2020年第四季	2021年第一季	2021年第二季
好/極好的置業時機	11%	10%	8%	7%	7%
一般	35%	36%	39%	37%	38%
差/極差的置業時機	54%	54%	54%	56%	55%

你對現時置業的意欲有多大？
受訪者比例
	2020年第二季	2020年第三季	2020年第四季	2021年第一季	2021年第二季
非常感興趣/ 頗感興趣	21%	17%	17%	17%	14%
一般	27%	28%	27%	29%	28%
非常不感興趣/ 頗不感興趣	52%	55%	56%	54%	58%

你對樓價於未來12個月的走勢有何看法？
	受訪者比例
	2020年第二季	2020年第三季	2020年第四季	2021年第一季	2021年第二季
上升	33%	23%	22%	33%	54%
平穩	34%	34%	43%	47%	35%
下跌	33%	43%	36%	20%	12%

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示，2021年第二季市民對樓市恢復信心，逾半受訪者預期樓價在未來一年將上升，而認為是置業好時機的受訪者比例比疫情前持續處於較高水平。然而表示有閒餘資金的受訪者比例則有所下跌，或可解釋有興趣置業的受訪者佔比下調的其中一個原因。隨著疫情好轉，經濟有望更進一步復甦，我們建議有意置業的市民，應全面評估個人的財務狀況，配合合適的按揭方案，作好周詳的部署以實踐置業計劃。」

是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，在2021年6月訪問超過500名香港市民。自2010年開始，花旗銀行進行季度置業意向調查，以評估香港市民當時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。

資料來源﹕花旗銀行2021年第二季市民置業意向調查