新合資企業令3分鐘生活圈內住宅數目增至200多個 創造重大營運協同效應以推動投資者回報
香港 – Media OutReach Newswire – 2024年2月6日- 亞洲領先共居品牌Dash Living與保德信房地產(PGIM Real Estate)成立了第二家合資企業，並完成收購The Sheung Wan by Ovolo，這是雙方繼聯營的Dash Living on Hollywood於2023年12月開業後，再次加強彼此的合作關係。新項目使合資公司的投資組合在香港頂級核心商業區的3分鐘步程生活圈內已擁有超過200個住宅單位，從而創造營運協同效應，推動投資者回報。
保德信房地產是保德信全球投資管理(PGIM)旗下2,100億美元規模的房地產投資和融資業務，而保德信全球投資管理是美國保德信金融集團(Prudential Financial, Inc.)旗下1.22萬億美元規模的全球投資管理業務。該資產由保德信房地產代表其亞太地區增值策略投資者進行收購。
The Sheung Wan by Ovolo是一家擁有56間客房的現代化酒店，位於繁華的核心區域上環，自2021年3月起由奧華酒店(Ovolo)和Dash Living共同管理，使公司對該資產酒店營運的複雜的營運性有更深入的了解。
The Sheung Wan by Ovolo即將改建為Dash Living on Queen’s，成為最近推出的共居住宅Dash Living on Hollywood的擴充，兩個項目相距3分鐘步程。該物業鄰近著名餐廳、酒吧、咖啡館和PMQ元創方等藝術畫廊以及文武廟等都市遺跡，可吸引年輕的都市專業人士和尋求長期和短期住宿的遊客。該物業將進行翻新改造，融入Dash Living標誌性的技術支援共享設施，例如設備齊全的廚房、會議空間和戶外休憩區。Dash Living on Hollywood和Dash Living on Queen’s的住客將可以共享雙方物業的設施，透過共享資源創造協作環境，帶來更多促進交流和互動的聯合社區活動。
Dash Living創辦人及行政總裁李灝庭指：「我們相信，本次收購將顯著提升年輕商業人才和新一代遊客的價值主張。我們與保德信房地產擴大的合資企業有望成為整個生活圈增加投資者回報的關鍵驅動力。此次收購恰逢其時，因為我們的資產在採用長短租混合模式後，正在實現強勁反彈，表現出色，成為能滿足市場核心需求的穩健資產類別。我們2023年在香港的平均月租租金已超出新冠疫情前水平兩成以上。」
是次收購是Dash Living和保德信房地產合作的第二間共享居住合資企業。隨著遊客和商務旅客重返香港，短期租賃迎來迅速復甦，而Dash Living的長期租賃業務則能透過低成本技術為資產帶來穩定回報，讓雙方在長短期混合租賃的擴大合作上迎來最佳時機。
保德信房地產董事總經理兼亞洲增值策略高級投資組合經理David Fassbender指：「亞太區的住宅租賃行業供應嚴重不足，保德信房地產持續看到強勁的增長潛力。我們很高興與行業領先的共享居住營運合作夥伴Dash Living合作，在香港黃金地段為我們的亞太區增值投資組合增添另一項優質住宅租賃資產。隨著物業市場形成由買轉租的長期趨勢，加上優惠政策的推動，住宅租賃行業能在市場波動下為投資者提供龐大增長前景和具吸引力的收入。」
Dash Living於2014年在香港成立，旨在於亞太地區打造互聯的住宿社群，其業務已遍佈新加坡、日本和澳洲等主要地區。截至2024年，公司區內業務已滲透至26個地點。
關於Dash Living
Dash Living 是亞太區領先的租住方案供應企業，業務遍佈香港、新加坡、東京和悉尼，並獲得概念資本、高富諾、塔龍加投資集團、華懋集團等公司的支持。集團旗下管理超過 2,000個服務式單位，透過共享經濟、創新科技並獨特的租戶體驗打造環球住宿社群，為相互連繫的世界締造美好生活。Dash Living在2022年至2023年管理由知名房地產資產管理公司收購愈 5 億美元總資產價值的租住單位。
網頁：www.dash.co
關於保德信房地產(PGIM Real Estate)
保德信房地產資產管理規模達2,100億美元(淨資產為1,330億美元)1，為投資者和借款人提供多種投資策略的房地產股權、債權、農業和影響力投資解決方案。保德信房地產是保德信全球投資管理(PGIM)旗下業務機構，保德信全球投資管理是美國保德信金融集團(紐約證券交易所代碼：PRU)旗下的全球投資管理機構。
憑藉其在商業地產的50年投資經驗，在房地產融資領域的140年歷史2，以及遍佈全球35個城市的投資專家以及他們在本土市場的深厚專業經驗，保德信房地產擁有嚴格的風險管理、無縫的執行能力和廣泛的行業洞見。通過投資、融資、資產管理以及人才管理方式，保德信房地產致力於激發和促進積極的環境和社會影響，同時在全球開展加強社區發展的活動。了解更多訊息請訪問：pgimrealestate.com。
1截止2023年6月30日的資產管理總值，淨資產管理規模為1,330億美元，管理下的資產為490億美元。
2包括通過母公司美國保德信金融集團的遺留貸款。