倫敦酒吧成為亞洲投資者最具彈性的投資選擇之一
倫敦，英國 – Media OutReach Newswire – 2023年12月13日 – 作為一項策略性舉措，面向亞洲投資者的著名倫敦房地產代理機構Panda Residential於2023年協助了一些客戶收購位於倫敦酒吧。這凸顯了Panda Residential致力於幫助客戶進行多元化投資的承諾及積極發掘倫敦房地產市場的獨特機會。
倫敦酒吧：具彈性的投資選擇
倫敦酒吧以其文化意義和社區聯繫而聞名，在充滿活力的倫敦房地產市場中脫穎而出，是甚具韌性的投資。這些酒吧主要坐落在民居，在當地社區中發揮至關重要的作用，成為了投資者的策略性選擇。
低門檻及具多元化潛力
Panda Residential英國總監Gerald Chan表達了對倫敦酒吧的信心，他說：「我們看到一些亞洲客戶在倫敦酒吧市場尋找隱藏的瑰寶。收購倫敦酒吧的投資從200萬英鎊到500萬英鎊不等。 與其他高端商業地產相比，是一個具吸引力的入場門檻。」
倫敦酒吧通常位於混合用途建築的轉角位置和地面層，擁有大量的淨可用面積，並可以透過上層的酒店或住宅公寓提供額外和多樣化的收入來源，從而為整體投資提供穩定性。Gerald表示，投資酒吧的每年淨收益率通常在 5%-7% 之間。
絕佳的規劃和重建機會
此外，Panda Residential 還洞察到，空置的酒吧蘊藏著重新規劃或重建的巨大潛力，亦可為投資者提供另一項投資選擇。英國酒吧的價格極具吸引力，每平方英呎低至 200 英鎊，甚具成本效益。例如，業主可以通過申請規劃許可將商用物業改為住宅或其他用途，以大幅提高租金收益。這種彈性不僅增強了倫敦酒吧的吸引力，而且還大幅提高潛在投資回報。
穩定的收入和文化重要性
Gerald 強調了投資者對酒吧投資的興趣日益濃厚，並指出今年客戶對此類機會的詢問激增。儘管過去五年已有超過2,500 家酒吧關閉，僅2022 年就有400 家，但「這是一次大洗牌，為新投資者創造了難得的機會」。他對酒吧市場表示樂觀，預測2024 年將持續成長。他舉例說，全球富豪李嘉誠的房地產投資部門斥資 46 億英鎊收購了英國最大的酒吧和啤酒公集團Greene King，凸顯了該行業的吸引力和獲得豐厚回報的潛力。
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Panda Residential 成立於2016年，專營倫敦住宅和商⽤物業相關服務，包括買賣、租賃、物業管理和投資等。⽬前 Panda Residential 代表香港及亞洲⾼淨值投資者和家族辦公室管理倫敦物業，價值超過 4.5億英鎊。Panda Residential 迄今已完成200多項交易，總⾦額逾2.5億英鎊。