香港 – Media OutReach – 2022年8月18日 – Propcap Technologies Limited（簡稱「PropCap」），其中一間由香港數碼港孵化初創公司，並屢獲金融科技獎項殊榮。今日再宣布計劃擴張市場至日本、澳洲和大灣區，加強全球房地產投資的發展，進一步連繫著海外物業買家（簡稱「買家」）與按揭放貸者。PropCap 積極向專業投資者推廣按揭放貸人角色，不少投資者都表示對這種新興投資模式感到興趣。
PropCap是亞洲首家專攻海外房地產的智能按揭貸款配對平台，於2019年創立，創辦成員分別來自投資銀行、科技和法律行業。
英國、日本和澳洲的海外物業一直深受買家追捧，PropCap致力擴大可受理按揭貸款的地區版圖，為按揭放貸人提供多個按揭項目選擇，同時亦幫助買家解除申請按揭的煩惱。
PropCap配對平台以人工智能運用於按揭貸款計算和風險評估分析，使買家以更輕鬆智能的方法取得海外物業按揭貸款。全球正面臨經濟放緩和政治動蕩的挑戰，該平台所衍生的按揭產品，為專業投資者 (本平台的按揭放貸人) 創造了另類投資方案。讓投資者可在風險較低的情況下，獲得相對穩定的合理回報，助投資者進行資產配置及豐富投資組合。
按揭放貸人的保障
自2021年3月開始推出按揭貸款配對服務，該平台已成功為15對按揭放貸人和買家進行配對，按揭貸款額交易超出 500 萬美金，按揭放貸人平均獲得年回報率約7.5%，而回報期均於21個月內。
由於房地產市場相對穩定，這種另類投資項目越見吸引更多的專業投資者有興趣參與，程序相對投資海外物業更為簡單，項目回報亦可高於物業租金收入回報。PropCap 結合多個國家法律及抵押貸款程序，對每位按揭申請者進行KYC(認識你的客戶)程序，以及利用實時物業估價報告，降低投資風險，令按揭放貸人得以安心保障。為確保了解當地物業市場及按揭配對過程交易順利，平台廣泛地與相關商業機構緊密合作，例如律師事務所 Healys LLP 、 Carter Lemon Camerons LLP、物業地產代理 CBRE及物業出租管理商 Complete RPI 等。
未來市場發展方向
PropCap創辦人兼行政總裁張永達（Neo Cheung）就公司業務擴張指出 “PropCap 有策略性地從國家地區挑選目標市場。目前，我們已成功為物業買家提供英國和日本房產按揭，務求為海外物業按揭市場提供多一項解決方法，並制定良好基礎。最近亦在日本成立公司，加強當地業務發展，同時積極開拓澳洲和大灣區按揭市場。業務拓展標示著公司的按揭配對業務日趨成熟，有望拓寬按揭放貸人的選擇。”
受疫情影響，中國經濟增長放緩，投資回報減少，令不少內地投資者考慮投資海外房產。PropCap可為內地海外物業買家解決按揭需要，有意為他們提供多一個渠道。
今年4月，PropCap 更成功作為諾華誠信「大灣區跨境數據互信互認平台」的其中一員， 為內地客戶KYC（進行認識你的客戶）程序，核檢內地客戶提供的個人資訊。透過運用此認受性平台及風險資訊分析數據，有效地為內地買家與按揭放貸人進行配對。
引領海外物業按揭市場
PropCap 以金融科技作為按揭放貸人和海外物業買家的配對橋樑，以其獨有的方案和服務晉身 阿里巴巴創業者基金的全球最大創業大賽 “Jumpstarter 2022 – 100強”。另類投資管理協會 (Alternative Investment Management Association) 和普華永道 (PwC)的聯合報告亦指出，全球私人信貸的增長為香港帶來了重大機遇。香港擁有鄰近中國大陸的地區優勢外，兩地的監管機構和傳統投資者對私人信貸接受程度有所提高，有助推動行業科技創新，因此加速 PropCap 的發展和向全球擴張的趨勢。